로또분양1 한경 구독 일지 (210101-210103) "올해도 상한제 '로또 분양' 계속" (원문보기, 신연수 기자, 2021. 01. 01., A21면) 분양가 상한제가 주택 가격 안정에 기여하기는커녕, 투기 심리만 더 자극하는 것으로 보인다. 낮은 수준으로 규제된 분양가가 주변 부동산 시세에 영향을 주어야 정책 효과가 있을 것이다. 그러나 정책의 효과는 반대 방향으로 작용했다. 분양 주택의 가격이 주변 시세를 따라가면서, 청약 당첨자는 큰 시세 차익 또는 평가 차익을 남기게 된다. 소위 "물타기"가 가능하려면, 그만한 물량이 뒷받침 되어야 한다. 신규 공급 주택의 물량은 기존 주택 수에 비해 현저히 적을 것이라는 게 어떠한 계산 없이 직관적으로도 자명하다. 그렇다면 신규 주택 분양은 확실한 투자처가 된다. 투자자는 아비트라지(arbitrage) 기회를 .. 2021. 1. 2. 이전 1 다음
